"Най-ценната стока, която знам е информацията" - Gordon Gekko / Wall Street

5 задължителни точки в договор за апартамент под наем в София

март 30, 2020 от  
Публикувано в Услуги

Правилно написаният договор за наем ще помогне, както на собственика, така и на наемателя на апартамента да избегнат много проблеми. Как да съставим договор за апартамент под наем – София и какви артикули трябва да бъдат включени в документа, научете сега:

1. Лични данни

Договор за наем, като всеки друг документ, започва с личните данни на двете страни. В договора за наем, трябва да се посочат паспортните данни на наемателя и собственика на апартамента.

2. Документи за собственост

Наемодателят трябва не само да представи оригиналните документи за собственост на жилището, но и да въведе данните от този документ в договора за наем. Така наемателят може да бъде сигурен, че сключва сделка с човека, който наистина притежава апартамента. В противен случай, наемателят рискува да остане на улицата. Представете си ситуацията, наемателят подписва договор с измамник, а на следващия ден се обявява истинският собственик и иска да освободи апартамента. Звучи нелепо, нали? За да не се стига до такива недоразумения, потърсете доказала се агенция Unique Estates за отдаване и наемане на жилища под наем.

3. Период на наемане

Следващият важен момент, който трябва да бъде посочен в документа, е срокът на лизинга. Обикновено договор се сключва за една година и след това се удължава.

4. Наем

Не забравяйте да посочите месечния наем в договора. Освен това трябва да се посочи, че наемателят е платил месец предварително и е оставил застрахователен депозит на наемодателя. Депозитът обикновено се кредитира за последния месец от престоя или се връща на наемателя, ако застрахователното събитие не е настъпило, тоест ако наемателят е бил спретнат и не е повредил нищо от мебели или домакински уреди.

5. Условия за предсрочно прекратяване на договора

Най-големият страх на всеки наемател е изведнъж да бъде изхвърлен на улицата заради капризите на наемодателя. Ето защо, експертите силно препоръчват условията за предсрочно прекратяване на документа да бъдат вписани в лизинговия договор. Необходимо е, да се предвидят случаи, когато договорът може да е прекратен едностранно – например, ако наемателят откаже да плати наема или ако собственикът не е извършил обещан ремонт. Добре е да упоменете в тази кауза, че наемателите са длъжни да предупреждават един месец, предварително. От своя страна наемодателят трябва да поеме същите задължения.

Спазвайки тези задължителни условия в договора за апартамент под наем в София, може да сте спокойни, че идните няколко месеца ще живеете в хармония и уют.

Апартаменти под наем София – добрите локации на пазара за имоти. Съветите на екипа от www.ues.bg

ноември 20, 2018 от  
Публикувано в Новини, Услуги

Апартамент под наем София – кои са добрите местоположения в столицата, защо са толкова добри и какво могат да ви предложат? Като цяло местоположението на един имот под наем, може да бъде добро за едни наематели, докато за други може да е крайно неизгодно. И все пак има топ локации в София, които са предпочитани места за живот, понеже предлагат надеждни пътни артерии, възможност за ползване на метро и градски транспорт, паркинги, зелени площи и паркове, обществени институции, сигурна среда. Там съответно са концентрирани и много модерни, и луксозни апартаменти – които на фона на добрата инфраструктура се пласират добре на пазара за недвижимо имущество. Кой може да ви помогне да наемете апартаменти под наем София – на топ места? Отговорът ще намерите на www.ues.bg.

Апартамент под наем София – когато добрата локация е много повече от само местоположение!

Консултантските агенции за луксозни имоти под наем, за имоти под наем въобще пропускат една подробност, когато предлагат апартамент под наем на своите клиенти! Те допускат да им предложат нещо средно между критериите и търсенията им за наемане на жилище – като съответно ги изправят пред факта да направят компромис с едно или няколко от исканията си за сметка на други екстри. Unique Estates са сред малкото консултантски фирми за имоти, които имат индивидуално отношение към клиентите си и не им предлагат компромисни варианти на търсенията им, а точно апартамента който са си представяли, че ще наемат. Как го правят? На база добро проучване желанията на клиента, неговата индивидуалност, нюх към предложенията на пазара и най-вече знанието, кое, къде и защо може да се предложи в столицата на точно този клиент!

Търсенето на апартаменти под наем София винаги започва от местоположението на имота и желанията на даденият клиент за локация. Едни предпочитат шума на града нон-стоп, други търсят уединението близо до планината. Клиентите имат желания за ретро стил в интериора, за модерен и съвременен дизайн, за малки екстри, като домашен фитнес или пък гледка от високо към планината/града. Избора на локация води след себе си проучване на инфраструктура, наличието на училища или детски заведения, ако клиентите имат деца. Възможности за правенето на бизнес, за пътуване извън страната. Тоест добрата локация не е само даден квартал, централно място в столицата или точно определена сграда. Тя е съвкупност от всички критерии на клиента с бонус екстри от брокера, които той се е постарал да предложи на наемателите и то на супер цена. Посетете още днес www.ues.bg и ще намерите всичко това накуп за апартаменти под наем София и то поднесено с висока доза професионализъм!