"Най-ценната стока, която знам е информацията" - Gordon Gekko / Wall Street

 

Имоти, жилища и цените на металите

ноември 8, 2013, 11:39  

Oсновен потребител на  стоманени продукти  в света е строителната промишленост. Въпреки това, динамиката на промишлеността през 2013 г. в различни региони на света се различава значително. Трябва да отбележим веднага, че строителни статистически данни има в повечето страни по света. Рейтинг индустрия често се позовава на финансите и косвените показатели. През последната една година и половина в САЩ нарастват продажбите и цените на недвижимите имоти, както и броя на разрешителните за ново строителство. Но с всичките “положителни” данни  основните показатели на индустрията (и на пазара на недвижими имоти) все още са почти една трета или повече под предкризисните нива. 

В друга важна област на потребление на стоманени продукти – членове на Европейския съюз – ситуацията е много по-лоша, отколкото в строителната индустрия. Според Experian, през 2012 г. обемът на строителството в 19 страни от Европейския съюз е  намаляло  с 2,1%. Според прогнозите, през тази година броят на новите съоръжения ще се увеличи с 0,4%, през 2014 г. -. с  1.7%, но засега няма потвърждение на тези оптимистични прогнози . Според Experian, тази година, немските инвестиции в строителството ще се увеличат до € 147 милиарда. Други големи строителни пазари на ЕС (Франция, Италия и т.н.) през текущата година показват спад или стагнация. Например, Обединеното кралство  - Лондон е придружен от спад в цените за нови сгради. Дори по-лошо е положението в южната част на Европа, където през 2013 г. се очаква да спаднат цените на нови сгради с 3-15%. Особено трудно е положението на строителната индустрия в Испания, където предлагането на нови жилища продължава да надвишава търсенето с няколко пъти. В динамичните азиатски държави през текущата година в строителната индустрия, както и в металургията, имаха техните специфични проблеми. Металургията  в Индия, остава оптимистично настроена за бъдещето.. През първата половина на финансовата година (април-септември 2013), производството на стомана в страната е нараснало с 6.2% в сравнение с преди една година, но вътрешното потребление се е увеличило само с 0,8%. В резултат на това може да се каже, че перспективите на индийската  стоманена компания Tata Steel за ръст в търсенето на стомана в текущата финансова година  е за 5%, и още повече – скорошна WSA прогноза (+5,9%) изглеждат много различни от реалността. Между другото, Tata Steel  чрез управляващия  директор Hemant M. Nerurkar  признаха , че “спадът в производството в автомобилната индустрия, както и забавянето на растежа в строителния бранш ще има отрицателно въздействие върху потреблението на стомана в текущата финансова година.” Това означава, че Индия, както и повечето страни са в  ситуация на свръх производство на стомана и по-ниски цени.

Производството на армировъчна стомана в Китай (както и производството на цимент) отдавна надвишава половината от общия обем за целия свят. Не по-малко от 50% е  делът на Китай в световната строителна индустрия, не само в жилища, но и в металното  промишлено строителство.Въпреки това, бързото строителство през последното десетилетие има много ясни “нарушения”. Огромното търсене на жилища “загрява” от спекулации с недвижими имоти.Средните цени на апартаментите в големите градове в продължение на 10 години  са увеличени до 4 пъти и стават недостъпни за клиентите. Това жилищен “балон”, който включва огромни празни квартали, съзадва социално напрежение в страната.Поради това, през 2011 г. китайското правителство стартира програма “36м”, в който в продължение на 4 години, за да бъдат построени 36 милиона малки и  на изключително ниска цена апартаменти. Тя е била планирана да осигури жилища за хората в нужда, и да доведе до понижаване на цените на пазара. Китайската версия на “достъпни жилища” се строи в цялата страна, отнема метала, но пазарните цени ударят лошо индустрията. А това води до създаването на нов вид корупция на регионално ниво. В най-големите градове в Китай (което  е подобно на Русия)  има  подновявне на  ръст в цените на имотите. Например, в Пекин през август, те са се повишили с 14.9% в сравнение със същия период на миналата година, а през септември – вече с 16%.

Оставете коментар

Изкажете мнението си...
Ако желаете снимка, вземете си от Граватар!