Отговорна и трудна задача – складове под наем
август 10, 2017, 13:47
Към въпроса за избор на складове под наем и офиси трябва да се подхожда сериозно и добре обмислено.
Допуснати пропуски по отношение на критериите за избор може да доведат до местене от един склад на друг, вкарвайки повече и излишни разходи.
Трябва да бъде взето решение от какъв склад има те нужда според класификацията на четири класа: „А”, „В”, „С” и „D”. Тази класификация е на основата на техническите параметри на складовете и степента на развитата инфраструктура, включвайки инженерните комуникации.
Важен фактор за избор на складово помещение е и неговото териториално разположение.
Желателно е склада да се намира в близост до основната дейност на фирмата. Така има възможност по-бързо да се решават въпросите със складиране и разпределение на стоки и продукция.
Освен местоположението е нужно да се обърне внимание и на пътната инфраструктура, на удобната пътна връзка.
Специалистите съветват особено внимание да се обърне на територията, непосредствено прилежаща към складовете под наем – тя трябва да е достатъчно просторна, за да могат големите товарни автомобили лесно да правят маневрите.
Ако бизнесът е свързан със железопътния транспорт, желателно е да се търсят складове в съседство на железопътни гари.
Техническото състояние на складовете под наем е отговорен момент. Специалистите препоръчат да се огледат таваните за течове, състоянието на подовете, както и наличието на колони.
Добре е наетото помещение да е с по-малко колони и прегради, защото те отнемат от полезната площ и затрудняват обслужването на склада.
Да се провери наличието на система за противопожарна безопасност и нейното действие.
Инженерните системи (канализация, водоснабдяване, електричество) в какво състояние са.
Иначе, ако преследвате само цената, в резултат може да получите повредено имущество или стока.
Въпросът за цената на наема на складове под наем е също от важно значение. Трябва да уточните със собственика какво точно включва посочената цена. Какви допълнителни разходи ще се наложи да плащате.
Необходимо е да уточните какви услуги влизат в искания наем – ток, отопление, охрана, товаро–разтоварни дейности, платено или безплатно ползване на паркинга.
След анализиране на всички изисквания за оптимални складове под наем може да вземете решение за рентабилността от наемането им.