"Най-ценната стока, която знам е информацията" - Gordon Gekko / Wall Street

5 задължителни точки в договор за апартамент под наем в София

март 30, 2020 от  
Публикувано в Услуги

Правилно написаният договор за наем ще помогне, както на собственика, така и на наемателя на апартамента да избегнат много проблеми. Как да съставим договор за апартамент под наем – София и какви артикули трябва да бъдат включени в документа, научете сега:

1. Лични данни

Договор за наем, като всеки друг документ, започва с личните данни на двете страни. В договора за наем, трябва да се посочат паспортните данни на наемателя и собственика на апартамента.

2. Документи за собственост

Наемодателят трябва не само да представи оригиналните документи за собственост на жилището, но и да въведе данните от този документ в договора за наем. Така наемателят може да бъде сигурен, че сключва сделка с човека, който наистина притежава апартамента. В противен случай, наемателят рискува да остане на улицата. Представете си ситуацията, наемателят подписва договор с измамник, а на следващия ден се обявява истинският собственик и иска да освободи апартамента. Звучи нелепо, нали? За да не се стига до такива недоразумения, потърсете доказала се агенция Unique Estates за отдаване и наемане на жилища под наем.

3. Период на наемане

Следващият важен момент, който трябва да бъде посочен в документа, е срокът на лизинга. Обикновено договор се сключва за една година и след това се удължава.

4. Наем

Не забравяйте да посочите месечния наем в договора. Освен това трябва да се посочи, че наемателят е платил месец предварително и е оставил застрахователен депозит на наемодателя. Депозитът обикновено се кредитира за последния месец от престоя или се връща на наемателя, ако застрахователното събитие не е настъпило, тоест ако наемателят е бил спретнат и не е повредил нищо от мебели или домакински уреди.

5. Условия за предсрочно прекратяване на договора

Най-големият страх на всеки наемател е изведнъж да бъде изхвърлен на улицата заради капризите на наемодателя. Ето защо, експертите силно препоръчват условията за предсрочно прекратяване на документа да бъдат вписани в лизинговия договор. Необходимо е, да се предвидят случаи, когато договорът може да е прекратен едностранно – например, ако наемателят откаже да плати наема или ако собственикът не е извършил обещан ремонт. Добре е да упоменете в тази кауза, че наемателите са длъжни да предупреждават един месец, предварително. От своя страна наемодателят трябва да поеме същите задължения.

Спазвайки тези задължителни условия в договора за апартамент под наем в София, може да сте спокойни, че идните няколко месеца ще живеете в хармония и уют.